Maison 8 pièces 5 chambres 180 m²

EXCLUSIVITÉ – Alexis MARI vous propose cette maison pleine de charme, située dans un quartier calme et recherché de Linas, à seulement 30 km au sud de Paris.

Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison individuelle offre plus de 180 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m², sans vis-à-vis.

Description :
Construite en 1963 sur un sous-sol total, cette maison très bien entretenue se compose :

Rez-de-chaussée :
Entrée

Double séjour lumineux exposé est (salle à manger 16 m² + salon 30 m²)

Grande cuisine ouverte de 20 m²

WC séparé

Suite parentale avec salle de bains (baignoire + WC)

Étage :
Deux paliers

4 chambres spacieuses (10 à 15 m²), dont 3 exposées plein sud, 1 sud-ouest

2 salles d’eau avec douches et WC

Extérieurs :
Accès par une allée goudronnée de 60 m

4 places de stationnement + garage individuel

Jardin arboré de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis

Serre incluse, idéale pour les amateurs de jardinage

Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prestations complémentaires :
Excellent état général

Chauffage : gaz + poêle à bois/granulés

Ballon d’eau chaude thermodynamique

Fenêtres PVC double vitrage

Isolation thermique par l’extérieur

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 2 620 €

DPE : D

Environnement & accessibilité :
Quartier calme et familial

Arrêt de bus à moins de 200 m (accès écoles)

Écoles, collège à Montlhéry (4 km), lycée à 10 km

Grands axes à proximité : N20, N104, A10, A6 (moins de 5 minutes)

Grand centre commercial à 10 km

🔑 Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de confort à deux pas de Paris.

📞 Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter ! disponible 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 822 676 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 86 83 36 42 (réf. 583492 )