Maison familial 7 pièces BRETIGNY SUR ORGE (91)

🏡 Maison de caractère avec fort potentiel familial

Alexis MARI vous propose dans un quartier calme et recherché de Brétigny-sur-Orge, cette charmante maison individuelle de 130 m², orientée Est, qui vous séduira par son cadre paisible, son grand jardin arboré et ses beaux volumes.
Construite en 1936 et édifiée sur un sous-sol total, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de Paris.

📍 Emplacement privilégié
• À seulement 25 km au sud de Paris
• Proche de la gare RER C (accessible en quelques minutes en bus)
• Accès rapide aux axes N20, N104, A10 et A6 (moins de 5 minutes)
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate

🏠 Distribution de la maison
🔹 Sous-sol total aménagé :
• Entrée indépendante
• 2 chambres (10 m² chacune)
• Une pièce de stockage (4 m²)
• Chaufferie (10 m²)
🔹 Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangement
• Cuisine indépendante
• Salle à manger (13 m²)
• Séjour lumineux et spacieux (28m²)
• WC séparés avec lave-mains
🔹 Étage :
• Palier desservant 3 grandes chambres lumineuses :
o 2 chambres de 13 m² (exposition sud)
o 1 chambre de 12 m² avec accès à un balcon (4 m²)
• Salle d’eau avec douche et WC
• Nombreux rangements intégrés

🌳 Extérieurs
• Terrain arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou le jardinage
• Terrasse de 20 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
• 4 places de stationnement privées

🔧 Prestations & confort
• Intérieur entièrement rénové
• Fenêtres PVC double vitrage
• Très bon état général
• Excellente luminosité dans toutes les pièces
• Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
• Taxe foncière : 2 420 €

DPE : D
GES : B

✅ Une belle opportunité à ne pas manquer !
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et proche de Paris.

📞 Contact : Alexis MARI
Disponible 7j/7 pour toute information ou pour organiser une visite.
N’hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis MARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 822 676 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 86 83 36 42 (réf. 584406 )